張懿宸：支持商業(yè)不動產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展
2024年12月24日
張懿宸，CCG資深副主席，中信資本董事長兼首席執(zhí)行官
目前，我國城市化進程進入成熟階段，商業(yè)不動產(chǎn)在期限政策實踐和金融支持等方面出現(xiàn)一些亟待解決的訴求。建議——
一、 出臺全國性的商業(yè)、辦公物業(yè)到期銜接措施，明確具體的處置方式、成本負擔和操作路徑。
二、 研究商業(yè)物業(yè)并購貸款的評估機制，結(jié)合商業(yè)辦公類不動產(chǎn)的資產(chǎn)特點，適當放寬期限限制，發(fā)揮金融對該類資產(chǎn)的支持力度。
三、 出臺并購貸款到期銜接的指導(dǎo)意見，放寬經(jīng)營性物業(yè)貸款的用途限制，緩解并購貸款到期后的市場風(fēng)險。
文章選自人民政協(xié)網(wǎng)，2024年12月24日
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